安置房能不能交易合法吗

安置房能否交易与是不是合法，主要取决于安置房是不是拥有有关的产权证明：

1.对于有证的拆迁安置房，其交易是完全合法的，买卖步骤与普通房子没显著差别。用户可以放心购买，并享受与普通产品房相同的权益。

2.对于无证的拆迁安置房，状况则相对复杂。在购买这种房子时，用户需要特别小心。

要调查了解拆迁前的产权性质。

假如拆迁前该房子已经拥有产权证，只不过拆迁后开发商没准时办理新的产权证，那样只须有拆迁协议书作为证明，虽然办理过程或许会稍显麻烦，但日后还是有机会办理产权证的。

为了确保买卖的合法性，用户和卖家必须要办理公证手续，如此可以有效防止日后可能出现的纠纷。

有的开发企业为了增加收入，会提供拆迁安置房买卖后的更名（过户）服务，虽然需要支付肯定的成本，但这也不失为一种较为稳妥的解决方法。

安置房交易有什么风险

找法网提醒，安置房交易过程中存在多种风险，主要包含政策原因、价格原因和人的原因。

1.政策原因方面：

依据有关法规及政策规定，拆迁安置房子在获得所有权的肯定期限内可能否上市买卖。

这主要取决于房子的性质，如因重大市政工程动迁而建造的配套产品房或配购的中底价产品房，在获得所有权后的一段时间内是禁止买卖的。

因此，用户在购买时需要知道了解房子的性质和买卖限制。

2.价格原因方面：

因为拆迁安置房的交易大多是在签订了拆迁安置协议但房屋尚未出货的状况下进行的，因此从订立安置协议到房子出货的时间间隔较长，期间价格可能发生较大变化。

假如交房时的价格与签订协议时的价格相差较大，拆迁户或许会觉得我们的利益遭到了损失，从而拒绝交房或需要涨价，这可能致使双方的矛盾加剧并引发诉讼。

3.人的原因方面：

“共有人”是拆迁安置房交易风险的主要制造者。他们或许会借助合同的漏洞逃避法律责任，追求我们的利益，或者为合同的履行设置障碍。

共有人或许会以《城市房产管理法》的有关规定为由，请求确认房子交易合同无效，从而给用户带来损失。

拆迁安置房买卖需要注意的地方

在进行拆迁安置房买卖时，用户应该注意以下几个方面：

1.要核实房子的产权证明和拆迁协议书的真实性及有效性。这是确保买卖合法性的基础。假如房子没产权证明或拆迁协议书存在问题，那样买卖就可能存在风险。

2.要知道了解房子的性质和买卖限制。尤其是应该注意政策原因对买卖的影响，确保在买卖过程中不会因政策变化而致使损失。

3.需要考虑价格原因可能带来的风险。在签订合同时，可以约定价格调整机制或违约责任等条约，以应付可能出现的价格变化。

4.要特别注意共有人的问题。在购买拆迁安置房时，要核实房子是不是存在共有人，并确保所有共有人都已经赞同供应房子。假如共有人不认可供应或存在争议，那样买卖就可能没办法顺利进行。

因此，在买卖前与所有共有人进行充分交流和协商是很必要的。